越南平阳省的新渊升格为城市，房地产也随着移动

平阳的房地产市场，尤其是新渊和 槟吉最近吸引了投资者的强烈关注，部分原因是关于这两个区域的城市规划信息。

 近日，平阳省党委常委同意了建设项目的政策，以建立另外两个城市新渊和 宾吉。预计到 2023 年，平阳将有 5 个城市，包括：土龙木、顺安、以安、 槟吉和 新渊。这一信息立即对新渊和 槟吉地区的房地产市场产生了积极影响。

 新渊处于中心位置，连接土龙木市、顺安市、义安 市、槟吉镇和 宝鹏、北新渊 和平阳省的富交区；与同奈省永久县接壤。 新渊面积约 19,200 公顷，包括 12 个公社和病房。这是平阳省城市系统中的九个城市中心之一，具有政治、行政、经济、文化-社会和国家安全中心的功能，商业服务城市，工业和手工业在促进社会发展方面发挥作用。全省和跨省区经济发展。槟吉镇距土龙木市20公里，沿13号国道距胡志明市约50公里。该地区与新渊、油进、土龙木、宝鹏省接壤； 与胡志明市接壤。槟吉 的面积为 23,442 公顷，共有 8 个公社和区级行政单位。

新渊镇和槟吉镇认定为省级城市的事实将是基础和垫脚石，使这两个城市在2021-2030年期间达到标准并被认定为市区。类型II，使为平阳省按照国家城市发展计划、省城市发展计划的路线图进行城市升级的重要贡献，实现了“平阳城市向文明、富足、美丽和改善的方向发展”的目标。人民的生活质量”。

 在此消息之前，新渊，槟吉的房地产市场最近也开始跟进。专家表示，城镇迁入城市带来更大的住房需求，城市化进程会很快，因此房地产开发是可以理解的。这也为这些地区未来发展成为工业-服务-农业-旅游城市地区创造了有利条件，吸引了更多的国内外投资者，为蓬勃发展的经济做出了贡献。一般的。

 记录显示，这些信息正在为房地产投资者以及许多个人投资者在房地产市场中带头创造强大的吸引力。目前在新渊和槟吉，一些投资者正专注于地块、公寓、联排别墅、工业地产等产品......这两个城镇迁入城市的事实让投资者预期价格上涨。未来。因此，此时有机会上市的项目被认为是一个很大的优势。这些项目在未来一段时间内的未来增值潜力肯定会非常好。

目前，在新渊、槟吉 或 宝鹏地区，很少有房地产项目被提供给市场，尤其是在新供应“滴落”的低层住宅领域。目前，只有少数项目出现在 新渊，例如安家投资者的 The Standard (新渊)，该公司以 50 亿越南盾/单位的价格出售联排别墅和商业联排别墅。与春节前相比，这里的联排别墅价格上涨了10-20%。这也是该地区少见的孤立低层项目。

 而在槟吉，大部分土地和公寓项目之前都已出售，但联排别墅供应很少，例如Ben Cat City Zone Binh Duong、Avenue City土地等一些项目。......或在宝鹏，有一些项目，如 New Land Bau Bang、Inco City Binh Duong、Phuoc Dien Citizen……但这种孤立、封闭和安静的联排别墅几乎没有新的供应。

 一般来说，此时平阳的那种孤立的低层建筑只能指望。其中大部分是之前已经公开发售的地块项目，现在已经确立了新的价格水平；或公寓项目。

据统计，平阳的低层住宅（地块、联排别墅、私人住宅......）的搜索人数猛增。

 据专家评估，随着新渊市的建立，槟吉有望在该地区掀起一波房地产搜索热潮，未来售价将有大幅上涨的优势。 事实上，根据 Batdongsan.com.vn 的第一季度报告，在半径 20-50 公里范围内，胡志明市卫星城区如 新渊、宝鹏的房地产搜索数量近几个月显着增加. 由. 特别是平阳的低层住宅（地块、联排别墅、私人住宅……）部分增加了搜索人数。 这也是目前平阳的一个稀缺部分。事实上，规划因素正在有力地促进平阳房地产市场的发展，尤其是在新阮。

 在最近的一次谈话中，平阳城市规划与发展研究所规划中心副主任 Nguyen Trung Hieu 先生表示、新渊政府现在已经制定了一个雄心勃勃的路线图，以在未来下一个 5年内实现突破。因此，新渊力争在2025年之前实现二级城区，在确保全省城市规划和发展方向的基础上，向智慧城市方向发展。预计到2030年，该城区将成为现代工业中心，到2045年达到全区乃至全国智慧城市的水平。

 正是这些规划信息，使得近年来 新渊和 宝鹏（平阳）郊区的地块价格上涨。 2021年第一季度地块销售价格较2020年第四季度大幅上涨。具体来说，土龙木 增加了 19%，以安增加了 21%，北新渊增加了 29%，宝鹏增加了 103%。

 值得注意的是，市场对 新渊的单户住宅 (38%) 和联排别墅 (65%) 类型的搜索量有所增加。这一因素表明，在价格上涨幅度仍然很高、基础设施系统正在规划和继续投资的情况下，Tan Uyen 的买家和投资者期望“准备”市场。由于土地资金庞大，这也符合平阳省在新渊、槟吉和一些北部地区开发低层项目时的规划也成为了国外投资者的“一块蛋糕”。