未来越南的哪些政策将对房地产市场产生强烈影响？

越南建设部2021年第二季度房地产市场报告中已经阐述了未来一段时间内将影响房地产市场的政策。 政府和各部委出台了有关建设和房地产投资项目实施的新法律文件。

在2021 年 5 月 21 日，越南政府发布了第 54/2021/ND-CP 号法令，规定了初步环境影响评估。该法令详细说明了初步环境影响评估；适用于参与或涉及投资、公共投资、公私合营投资、建设投资和颁发登记证书的机构、组织和个人。投资者。

在2021 年 7 月 15 日，越南政府发布了第 69/2021/ND-CP 号法令，规范公寓楼的翻新和重建。本令详细规定了《住房法》第一百一十条规定的公寓楼的改建和改造，包括：公寓楼质量评估、规划的制定和批准、公寓楼的改建和改建计划；公寓楼改造改造区域规划要求；项目投资者的选择；安置人员的补偿、支持、安置和临时住宿安排；公寓楼投资人、业主和使用人在公寓楼搬迁、拆迁、改造、改建中的权利和责任，以及改造项目实施、改造公寓楼的多项机制；国家为国防和安全目的收回土地时，强制拆除和清理公寓楼的行为，不属于本令规定的范围。

在2021年5月19日，越南建设部发布第01/2021/TT-BXD号通知，规定QCVN 01:2021/BXD国家建设规划技术规范； QCVN 06:2021/BXD 02/2021/TT-BXD号通知关于国家房屋和工程消防安全技术规范；关于 QCVN 04:2021/BXD 的 03/2021/TT-BXD 号通知 国家公寓楼技术法规。

在2021 年 6 月 30 日，建设部发布第 06/2021/TT-BXD 号通知，规定了建设工程的权力下放，并指导其在建设投资活动管理中的应用。本通知详细规定了建设工程的分类，指导建设工程等级在2014年建设法第5条第4款规定的建设投资活动管理中的应用。 修改补充了建设法第1条第3款。 2020 年修改和补充《建筑法》的多项条款和第 06/2021/ND-CP 号法令第 3 条第 2 款。本通知适用于越南境内的投资决策者、投资者、业主、管理者和工程使用者、国内外承包商、国家建设管理机构以及其他与建设投资活动有关的组织和个人。

显然，这些变化一旦付诸实施，将对房地产市场产生积极影响，引导市场朝着更健康、更可持续、更实质性的方向发展。